Boardinghouse am Alten Stadthafen

Investieren Sie in den Zukunftstrend "Wohnen auf Zeit"

Bei einem Boardinghouse handelt es sich um vollmöblierte Appartements, die für unterschiedliche Zeiten (max. 6 Monate) vermietet werden. Im Boardinghouse am Alten Stadthafen in Oldenburg erwarten die Mieter auf ihre Bedürfnisse zugeschnittene Räume mit komfortabler und hochwertiger Ausstattung in der innerstädtischen Lage eines aufstrebenden Viertels von Oldenburg mit optimaler Verkehrsanbindung.

Investieren Sie jetzt in diese hochwertigen Appartments und profitieren Sie von den Mieteinnahmen.

Appartment-Beispiele

Beispiel: 1-Zimmer-Appartments

Bei den 1-Zimmer-Appartements (25 m² bis 29 m²) findet der Bewohner im Appartement folgende Ausstattungselemente vor:

  • Schlafsofa, Liegefläche 160 cm x 200 cm mit Matratze und Matratzenschonbezug
  • Couchtisch
  • Esstisch mit 2 Stühlen
  • Sideboard
  • 40 Zoll Flachbild-TV mit WLAN / internetfähig
  • Stehleuchte im Wohnbereich
  • Einbauschrank
  • eine Küchenzeile mit 2 Kochfeldern, Spülbecken, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank
  • Küchenutensilien
  • Plissees

Appartment Nr. 16 im 1. Obergeschoss

  • Wohnfläche: 28,25 m²
  • Kaufpreis Appartement: 96.050 € (netto)
  • Kaufpreis Inventar: 20.825 € (inkl. MwSt.)
  • Miete p. a.: 4.152,75 € (netto)

Beispiel: 2-Zimmer-Appartments

Bei den 2-Zimmer-Appartements (38 m² – 48 m²) findet der Bewohner im Appartement folgende Ausstattungselemente vor:

  • Doppelbett mit Liegefläche 180 cm x 200 cm
  • Matratzen mit Schonbezug 90 cm x 200 cm
  • Nachttisch/Ablage mit Leseleuchte je Schlafplatz
  • Sofa
  • Couchtisch
  • Esstisch mit Stühlen
  • Sideboard
  • 40 Zoll Flachbild-TV mit WLAN / internetfähig
  • Stehleuchte im Wohnbereich
  • Einbauschrank, deckenhoch mit Drehtüren
  • eine Küchenzeile mit 4 Kochfeldern, Spülbecken, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank
  • Küchenutensilien
  • Plissees

Appartment Nr. 10 im 1. Obergeschoss

  • Wohnfläche: 40,95 m²
  • Kaufpreis Appartement: 139.230 € (netto)
  • Kaufpreis Inventar: 23.681 € (inkl. MwSt.)
  • Miete p. a.: 6.019,65 € (netto)

Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Appartment-Beispiele vor.

Daten und Fakten

Über das Objekt

Anschrift
Alter Stadthafen 4, 26122 Oldenburg
Einheiten 42 Appartements und 1 Gewerbeeinheit
Appartmentgrößen 25,90 m² bis 74,70 m²
Etagen 5
Anzahl der Zimmer überwiegend 1- und 2- Zimmerappartements
Baubeginn
Januar 2018
Fertigstellung voraussichtlich Juli 2019
Kaufpreise Appartments ab 88.060 € (netto)
Kaufpreis Inventar: ab 20.825 € inkl. MwSt.

Über die Vermietung

Mieteinnahmen 12,25 € netto / m² / Monat über 10-jährigen Mietvertrag plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Beginn der Mietzahlungen voraussichtlich Oktober 2019
Hausverwaltung und Betreiber
KUBON Immobilien GmbH, Stau 144, 26122 Oldenburg
WEG-Verwaltungshornorar 22,00 € netto (26,18 € brutto) / Monat je Appartement
Sondereigentumsverwaltung 2,00 % netto (2,38 % brutto) / Monat der Mieteinnahmen
Instandhaltungsrücklage 0,30 € / m² / Monat
Wohnen auf Zeit

Was ist "Wohnen auf Zeit"?

Mobilität ist heute Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche Karriere. Vor allem Manager, Wirtschaftsexperten, IT-Spezialisten, Ingenieure und Mitarbeiter der Medienbranche sind für ihre Arbeitgeber viel unterwegs. Bei so viel Stress bleibt wenig Spielraum für die Beschaffung einer ansprechenden Unterkunft.

Aus dieser Situation zeichnet sich weltweit ein klarer Trend ab: Immer mehr Arbeitnehmer suchen einen attraktiven Wohnsitz auf Zeit, der in direkter Nähe ihres Arbeitsplatzes liegt. Kein steriles Hotel ohne Charme, sondern modern ausgestattete Appartements, in denen man sich ganz zuhause fühlen kann. Dabei genießen die Bewohner zahlreiche Service-Leistungen ähnlich denen eines Hotels, haben aber gleichzeitig den Vorteil, sich jederzeit in eine geschmackvoll gestaltete Wohlfühl-Oase zurückziehen zu können.

Mit dem Projekt „Boardinghouse“ haben Sie jetzt die Möglichkeit von diesen innovativen „Serviced Appartements“ zu profitieren – und dieses in einer ansprechenden und begehrten Lage in Oldenburg.

Lage und Umgebung

Oldenburg ist das Zentrum der Weser-Ems-Region

Auf einer der letzten größeren Freiflächen in unmittelbarer Nähe der Oldenburger Altstadt mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, eingebunden in das historische Gebiet des alten Stadthafens, entsteht derzeit ein eigenständiger, moderner und vielfältiger Stadtteil. Gegliedert durch die neu gebauten Erschließungsstraßen  Achtersteven, Am Palstek, Rund Achtern und Alter Stadthafen in Richtung Hunte-Ufer liegen drei Quartiere mit einer überwiegend dem Wohnen gewidmeten straßenbegleitenden
Bebauung und einer gewerblich genutzten Randbebauung im Norden.

In der Dienstleistungsmetropole Oldenburg haben Banken und Versicherungen ihren Hauptsitz, diverse Verwaltungen und verschiedene Gerichtsbarkeiten sind hier ansässig. Große Betriebe des produzierenden Gewerbes haben sich hier angesiedelt. Zu nennen wären z. B. Automobilzulieferer, Druckereigewerbe, Nahrungsmittelindustrie und Fotoverarbeitung. Mit der EWE AG hat eines der größten Energieunternehmen Deutschlands seinen Sitz in Oldenburg.

Oldenburg gilt als Zentrum der Informationstechnologie und der erneuerbaren
Energien. Von hoher Bedeutung für die gesamte Region ist der Einzelhandel.

Die Stadt Oldenburg ist mit der Carl von Ossietzky Universität, drei Fachhochschulen und mehr als 70 allgemeinbildenden Schulen, Berufs-, Fach- und Privatschulen Bildungszentrum der Region.

Für die Vermittlung dieses Objektes fällt für den Käufer eine Makler-Provision von 4,76 % inkl. MwSt. an.