Immobilien-Ratgeber

Teil 2: Renoviert, saniert oder doch modernisiert?

Was bedeutet eigentlich was?

Oft liest man in Immobilienanzeigen von renovierten, sanierten oder modernisierten Häusern oder eben solchen, die genau dies noch nicht sind.

Um nicht mit falschen Erwartungen zu einer Besichtigung zu kommen und im Vorfeld schon gegebenenfalls auf den Kaufpreis aufzuschlagende Kosten grob kalkulieren zu können, erläutern wir die Bedeutung der Begriffe hier einmal kurz und knapp und verdeutlichen den Unterschied.

Renovieren

Renovieren heißt verschönern. Bei einer Renovierung geht es also mehr um eine optische Verschönerung und der Beseitigung von Abnutzungsspuren die durch den täglichen Gebrauch entstehen. Neue Bodenbeläge, Tapeten und frische Farbe an den Wänden sind demnach klassische Maßnahmen einer Renovierung.

Sanieren

Sanieren hingegen heißt reparieren. Steht eine Sanierung an, bedeutet dies, dass es Baumängel gibt die zu beseitigen sind. Ein undichtes Dach, ein feuchter Keller oder defekte Leitungen sind typische Sanierungsmaßnahmen.

Modernisieren

Modernisieren wiederrum bedeutet eine Verbesserung des Wohnkomforts herbeizuführen. Hierbei handelt es sich um bauliche Maßnahmen die zu einer Wertsteigerung der Immobilie führen. Bei einer energetischen Modernisierung zum Beispiel steht die Wärmedämmung von Dach- und Fassade, der Austausch von Fenstern oder die Erneuerung der Heizungsanlage im Fokus.

Unter einer Modernisierung mit dem Ziel der Verbesserung des Wohnwertes versteht man beispielsweise die Erneuerung von Bädern oder den Ausbau bzw. Umbau von Wohnräumen.

Wir freuen uns, wenn Ihnen diese Erläuterungen bei der Lektüre von Immobilienangeboten weiterhelfen. Haben Sie Fragen zum Zustand unserer Objekte? Gerne stehen wir Ihnen dafür zur Verfügung.